В цьому році дещо змінився порядок введення в експлуатацію самочинно збудованих будівель та споруд. Так, в квітні 2018 року набув чинності Закон України "Про внесення зміни до пункту 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт" (далі за текстом - Закон №2363), так званий закон "про будівну амністію".
На додаток до цього Закону №2363 31 серпня 2018 року набув чинності новий "Порядок проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт", затверджений Наказом Мінрегіону від 03.07.2018 №158 (далі за текстом - Порядок №158).
Так, відповідно до положень Закону №2363, "орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:
збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів;
збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.
Відтепер, щоб ввести в експлуатацію об'єкт самочинного будівництва, необхідно звернутися до фірми, яка має у своєму складі сертифікованих виконавців. Далі ця фірма:
1) здійснює попереднє обстеження об'єкту, в тому числі попередній огляд і фотографування, виконання замірів, визначення класу наслідків, аналіз проектної та іншої технічної документації (за наявності);
2) детальне обстеження, в тому числі визначення параметрів і характеристик матеріалів, конструкцій.
На основі зібраних даних фірма проводить оцінку технічного стану об'єкта та складає звіт, який ви подаєте до органу державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) разом з наступним пакетом документів:
- засвідчені належним чином копії документів про право власності на земельну ділянку та технічного паспорту.
Якщо здійснюється прийняття в експлуатацію житлових будинків, а також садових та дачних будинків загальною площею до 300 кв. м, а також господарських будівель та споруд площею до 100 кв. м, то замість отримання звіту необхідне проведення технічної інвентаризації із проставленням відмітки про її результати в технічному паспорті.
Реєстрація декларації в органі ДАБК здійснюється безоплатно протягом 10 днів, що, в свою чергу, є підставою для укладання договорів про постачання води, газу, тепла, електроенергії, а також для реєстрації права власності на такий об'єкт.
Комментариев нет:
Отправить комментарий